Рейтинг стоимости жилья в Украине. - Portal.Lg.Ua:) Украинский портал. Интересные Новости. Цікаві новини. Коротко о самом интересном.
Пользовательского поиска
Portal.Lg.Ua:) Украинский портал. Интересные Новости. Цікаві новини.  Коротко о самом  интересном.
Курс валют

 25,14    27,75    0,38
Облако тегов

Доска объявлений.
Авто из США
Chevrolet (07.05.2019)
Ювелирные украшения
Прочее (19.11.2018)
В Украине продаём облицовочный кирпич «Литос».
Стройматериалы (29.08.2017)


 
= Ad with Photo
RSS-канал

IT-новости
Авто-авиа новости
Игры
Интим
Медицина
Это Интересно
Кулинарная азбука
Мир Моды
Мобильные новости
Музыка, кино
Научные новости
Неопознанное
Новости в мире
Новости в Украине
Про женщин
Про мужчин
Проишествия
Спорт

Все новости
Авторизация
Portal.Lg.Ua:) Украинский портал. Интересные Новости. Цікаві новини. Коротко о самом интересном. © 2020
planeta
Рейтинг стоимости жилья в Украине. Версия для печати Отправить на e-mail

ImageСамые высокие цены на жилье в Киеве, а вот по темпам роста стоимости за последние два года столицу обогнал Луганск. При этом наименьший рост цен наблюдается в столице Восточной Украины Донецке.

Комитет по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины обобщил данные, представленные крупными операторами областных центров и г. Севастополя, и составил сравнительный рейтинг городов относительно стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке по 2005 – 2007 гг.

Названия городов

Средняя стоим. 1 кв.м. -

январь 2007 г.

(долл. США)

Место

в рейтинге

Средняя стоим. 1 кв.м. -

январь

2006 г.

(долл. США)

Место

в рейтинге

Средняя стоим.

1 кв.м. -

январь

2005 г.

(долл. США)

Место

в рейтинге

Изменение стоим. январь 2005г. – январь 2007г.

Изменение стоимости январь 2006 г. – январь 2007 г.

Киев

2600

1

1550

1

940

1

+176,6%

+67,7%

Одесса

1820

2

1100

2

830

2

+119,3%

+65,5%

Днепропетровск

1340

3

880

6

650

4

+106,2%

+52,3%

Севастополь

1275

4

940

3

590

5

+116,1%

+35,6%

Харьков

1170

5

900

4

690

3

+69,6%

+30,0%

Симферополь

1120

6

880

6

520

7

+115,4%

+27,3%

Львов

1100

7-10

890

5

650

4

+69,2%

+23,6%

Николаев

1100

7-10

740

11

-

+48,6%

Ужгород

1100

7-10

860

8

-

+27,9%

Черновцы

1100

7-10

870

7

500

8

+120,0%

+26,4%

Хмельницкий

1050

11

700

13

400

10

+162,5%

+50,0%

Винница

1000

12

660

14

450

9

+122,2%

+51,5%

Тернополь

995

13

850

9

450

9

+121,1%

+17,1%

Ровно

925

14

700

13

450

9

+105,6%

+32,1%

Житомир

910

15

640

16

350

12

+160%

+42,2%

Запорожье

900

16

650

15

360

11

+150%

+38,5%

Ив.-Франковск

870

17-18

750

10

350

12

+149%

+16,0%

Луцк

870

17-18

660

14

-

+31,8%

Донецк

865

19

720

12

570

6

+51,8%

+20,1%

Чернигов

840

20

580

19

350

12

+140%

+44,8%

Полтава

820

21

570

20

-

+43,9%

Черкассы

820

22

625

17

330

13

+148,5%

+31,2%

Луганск

800

23

475

22

270

15

+196,3%

+68,4%

Сумы

760

24

600

18

320

14

+137,5%

+26,7%

Херсон

750

25

490

21

-

+55,1%

Кировоград

645

26

520

21

-

+24,0%

Данные, приведенные в таблице, свидетельствуют о стойком лидировании в рейтингах в течение последних трех лет двух городов – Киева и Одессы.

В тройку лидеров в нынешнем году вошел Днепропетровск, сместив с этой позиции Севастополь. Как сообщил начальник инвестиционного отдела агентства недвижимости «Мультидом» (г. Севастополь) Руслан Маринуца, Севастополь ощущает острый дефицит жилья. Об этом свидетельствует тот факт, что сегодня городу не хватает 1 млн. кв. м. жилья – в то время, как нынешние темпы строительства – 60-70 тыс. кв.м. в год. Среди покупателей, по словам Р. Маринуцы, «много семей, имеющих связи с Москвой, Санкт-Петербургом, и из России приезжают покупатели, которые уже «при деньгах». А вторая большая группа покупателей – это крымчане – выходцы из южного берега Крыма, которые продают по более высоким ценам имевшиеся квартиры на ЮБК, но, желая остаться жить в Крыму, приобретают недвижимость в Севастополе». Естественно, что при таком раскладе способных заплатить высокую цену за квартиру покупателей значительно больше, чем предложений на рынке.

На 5-м месте в рейтинге нынешнего года оказался Харьков, который в течение последних трех лет перемещался к нему постепенно. В январе 2006 г. занимал 4-е место, в 2005 г. – 3-е. Хотя, рассматривая отдельно рынок этого города, следует учесть тот факт, что на вторичном рынке жилья в 2006 г. здесь наблюдался рост цен на уровне от 25 до 38%. Это обусловлено тем, что в 2006 г. было ощутимо торможение строительства жилых домов и уменьшение объемов предложения на первичном рынке. По словам директора риэлторской фирмы «Проконсул+» инвестиционно-консалтинговой компании «Проконсул» (г. Харьков) Алексея Попова, торможение произошло «из-за введения новых механизмов строительства жилья с учетом использования фондов финансирования строительства, облигаций и т.д.».

Относительно стабильным остается положение в рейтинге столицы Крыма Симферополя. 6-е место город занимает уже второй год подряд, а в январе 2005 г.он находился на 7–м месте – после Донецка.

Львов по уровню изменений цен на жилье в нынешнем году оказался на 7-м месте, хотя в январе 2006 г. он был перед Симферополем, а в январе 2005-го, попав на 4-е место, опередил Симферополь и Севастополь.

Случай с Донецком в нынешнем году – это, пожалуй, пример наиболее резкого «падения» в рейтинге. В январе 2005 г. он занимал 6-е место в рейтинге, с каждым последующим годом «терял» по 6-7 позиций: в 2006 г. он оказался на 12-м месте, а в нынешнем - на 19-м. По мнению руководителя аналитического отдела Финансовой группы «Герц» (г. Донецк) Сергея Кузяева, основная часть покупателей с высокими доходами свои капиталы на рынок недвижимости вывела ранее. В последние два года среди покупателей преимущественно те, чьи доходы значительно ниже. Этим и объясняется тот факт, что в течение 2006 г. в Донецке на вторичном рынке рост цен в среднем по городу на однокомнатные квартиры составил 21,2%, на двухкомнатные - на уровне 20,3%, на трехкомнатные квартиры - 21,2%. Наивысший рост на трехкомнатное жилье в «среднем» по стоимости квартир в Куйбышевском районе Донецка наблюдался на уровне 37%. Хотя в абсолютных измерениях цена с января 2006 г. $609 за кв.м. возросла в декабре до $834, что гораздо ниже, чем в то же время в 18 других городах Украины.

Относительно стабильные места занимают такие города, как Черновцы (2007-2006-2005: 7-7-8), Хмельницкий (11-13-10).

Что же касается темпов роста цен, то наивысший темп наблюдался в Луганске: за два последних года +196,3%, за 2006 год +68,4%. Эти показатели объясняются тем, что долгое время город был в числе так называемых «депрессивных», и недвижимость там была недооценена. Теперь по ценам на жилье Луганск приближается к «среднеукраинскому уровню».

На втором месте по темпам роста цен Киев: за два последних года +176,6%, за 2006 г. +67,7%.

По итогам 2006 г. после Луганска и Киева следуют Одесса +65,5%, Херсон +55,1%, Днепропетровск +52,3%, Винница +51,5%.

Наименьший прирост цен в Донецке: за два года +51,8, за 2006 г. +20,1%. По материалам www.ugmk.info

«ПорталLgUa»                                                   


 
< Пред.   След. >
Последние новости

Регистрация доменных имен, хостинг! 

Яндекс.Метрика

Выбор Portal.Lg.Ua - NATO
Ответственность за содержание публикации полностью ложится на источник информации (см.«Сайт Источника. Администрация портала Ukrwebmir Net может не разделять мнение автора.
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ www.femina.com.ua
            пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ       Rambler's Top100       Rambler's Top100      
Copyright © 2006 - 2018
Компания вебдизайна Интернет технологий "Планета-плюс"