Для осеннего периода это уже традиционно. Эксперты отмечают, что к факторам сезонного роста прибавилась еще и смена столичного руководства. Местная власть собирается пересмотреть квоту квартир, которые строительные организации будут передавать власти на социальные нужды. Киевский рынок недвижимости не для слабонервных. Цена помещений на первичном и вторичном рынках жилья каждый год возрастает. Традиционно - весной и осенью. В этом году, говорят эксперты, столица снова рекордсмен.

Квадратный метр жилья в новостройке стоит в среднем 1700 американских долларов. В последнее время эта сумма выросла еще на 7-12%. Для этого есть много причин, говорит риелтор Дмитрий. Одна из них – смена руководства города. Мэр Черновецкий намерен поднять квоту квартир, которые строители должны передавать власти для нужд социально незащищенных украинцев, сообщает НТН
.

Однако зодчие не хотят терять прибыли. Поэтому цены вырастут ровно на столько, чтобы компенсировать стоимость социального жилья. Кроме того, есть и другие причины подорожания новых квартир.

Дмитрий Колесников, эксперт рынка недвижимости: «Еще можно сказать о причинах таких что, если сейчас дорожает бензин, дорожают соответственно и строительные материалы. То есть, если дорожает то, из чего строят, соответственно будет дорожать каждый квадратный метр жилья».

Тем временем от первичного не отстает и вторичный рынок жилья. Квартира, которую можно приобрести и сразу получить ключи от входной двери, очень привлекает покупателей. Такой ажиотаж уже привел к росту цен до 20%. Другими словами, если ваша однокомнатная квартира в хрущевке в прошлом году стоила 40 тысяч условных единиц, то теперь 50, а то и больше.

Разница между ценами на новое и старое жилье составляет приблизительно 400 долларов за квадратный метр в пользу второго. Люди охотно инвестируют в готовые помещения, так как не хотят нанимать жилье, стоимость аренды которого тоже стремительно растет. Сейчас, говорит эксперт рынка недвижимости Светлана, дешевле, чем за 300 долларов в месяц никто тебя и на порог не пустит.

Светлана Агаджанова, эксперт рынка недвижимости: «Люди делают первый взнос, им лучше те же деньги платить каждый месяц, но жилье остается при них. Чем отдавать по 350 долларов за аренду. Но не все это могут сделать. Потому что, как бы кридиты дают тоже не всем. Это подготовка документов определенная. Но большинство вот сейчас от этого, мне кажется, растут цены».

Что делать бедным украинцам, которым о кредите в банке можно только мечтать, Светлана не знает. Вместе с тем, она убеждена, что старенькие «хрущёвки» будут дорожать еще около двух лет.

Рынок недвижимости в Украине мало защищен от спекулятивных цен. Квартиры массово скупают богатые украинцы, чтобы со временем удобно их продать. Если с рынка продажи помещений убрать посредников, стоимость жилья упала бы, по меньшей мере, вдвое.